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更新时间：2020/4/22 2:51:12信息编号：2056-915957

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曾经被众多房企奉若至宝的举债扩张战略，如今终于显露出它致命的隐患小_百_姓_网。

4月3日，穆迪将富力地产(02777.HK)“Ba3”企业家族评级(CFR)和富力地产(香港)“B1”企业家族评级列入降级观察名单。穆迪方面表示，对富力企业家族评级下调，反映对其高债务杠杆率和流动性风险上升的担忧。

无独有偶，穆迪还将雅居乐集团(03383.HK，简称“雅居乐”)评级展望由「稳定」降至「负面」，以反映该公司信贷指标转趋疲弱。

同时，穆迪将泰禾集团(000732.SZ)公司家族评级从B3下调至Caa1，将Tahoe Group Global (Co.,)Limited发行、由泰禾担保的票据的Caa1有支持高级无抵押债务评级从Caa1下调至Caa2xbaixing.com。穆迪称，上述所有评级展望已由稳定调整至负面。

穆迪评级调整的依据，主要为上述公司流动性管理及杠杆水平的表现。

穆迪称，未来12个月，富力将有620亿债务到期，该公司还将在2020年第二季度派息45亿元。截至2019年底，富力现金持有量约380亿元，加上扣除基本经营现金流项目后的合同销售收入，不足以支付上述款项x_b_a_i_x_i_n_g_c_o_m。

事实上，为了应对债务到期，富力早已经做了系列安排。过去一年，富力围绕“促销售、抓回款”开展工作，收缩投资力度。一番谨慎操作下，期末富力净负债率下降15%，未使用银行授信约1200亿元。管理层预期，公司杠杆率今年还可下降15%到185%以内，在3年左右再降到150%以内x.b.a.i.x.i.n.g.c.o.m。

一位熟悉美股业务的律师对《财经》记者介绍，在美国，类似瑞幸这样的情况，公司董事会处境会非常尴尬。董事会里既有大股东代表，也有小股东代表，当大股东和小股东利益不一致时，董事会能否代表全体股东公正行事，就会打上问号。

瑞幸造假“冲击波”！赴美IPO或受影响业内担忧中概股大猎杀再上演？

瑞幸咖啡的财务造假，不仅让投资者损失惨重，同样也牵连了在美股上市的中概股“同乡”们。受此影响，在美股上市的多家中国企业近日均遭遇不同程度的股价下跌x_b_a_i_x_i_n_g_c_o_m。

刚刚接任京东总经理的徐雷为此在朋友圈直言不讳地表示：“（瑞幸）这样的中概股老鼠屎对中国企业的形象影响是破坏性的，对中国创业企业的负面影响是深远的，经此事，全社会很多的经济成本会提高，因为信任已经被破坏了，而信任是最昂贵的。”

[责任编辑：刘玉芳 PF012]

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